C'est à partir du 1er avril 2023 que l'obligation de réaliser l’audit énergétique de son bien immobilier entre en vigueur. Tous les biens immobiliers ne sont toutefois pas concernés.

Seuls les propriétaires de bâtiments en monopropriété comportant plusieurs logements et les maisons individuelles notés F et G par leur diagnostic de performance énergétique doivent réaliser l’audit énergétique de ces biens s’ils souhaitent les vendre.

Un audit énergétique est un bilan global du bien, tant au niveau de sa construction que de ses équipements.

L'audit énergétique permet de savoir quels travaux peuvent être réalisés pour améliorer la note obtenue au diagnostic de performance énergétique et sortir le bien de son lourd statut de passoire thermique.

Réaliser ces travaux n’est cependant pas obligatoire, ni pour le vendeur avant la vente, ni pour l’acquéreur qui peut décider de continuer d’habiter dans une passoire thermique.

Il faut néanmoins savoir que la location de ces logements trop consommateurs d’énergie et polluants ne sera bientôt plus possible. L’audit énergétique a pour mission d’informer et de pousser les propriétaires à baisser l’empreinte carbone de leur habitation tout en gagnant en confort.

Durant les prochaines années, l’audit énergétique réglementaire concernera progressivement, les logements classés E par le DPE, puis les maisons et immeubles en monopropriété classés D.